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　　开篇直接给答案，保利·朝观天珺绝对能买，尤其是139㎡四居三卫的户型完全可以闭眼冲！

　　先聊一下目前项目争议最大的网签数据，据北京市住建委官方网站显示，截止日前，保利·朝观天珺已经实现网签40套，网签价格83848元/平米，推售去化率接近50%。

　　尤其值得一提的是，保利·朝观天珺最贵的是6号楼，总价1200万起，反而去化最快，目前已经没有房源了！

　　购房人用真金白银投票，保利·朝观天珺还是值的，市场上唱衰朝观天珺的声音可以休息了，网签证明一切，只能说朝观天珺太稳。

　　接下来我们从市场角度分析，为什么保利·朝观天珺绝对能买，尤其是139㎡四居三卫的户型完全可以闭眼冲！

　　当下北京楼市最大的困局是什么？大多数购房者持币观望，他们只担心一个问题，买贵了，买亏了，还会有更好的出现！

　　以朝阳来讲，现在有至少5个新房项目在售，但从地段通勤、户型尺度功能、精装配置、园林会所等多个角度来测评，真正能被评为好房子的，根本没几个。保利·朝观天珺这个项目，尤其是139㎡四居三卫的户型是真正的好房子。

　　对一个项目心动根本不用很多理由，保利·朝观天珺139㎡四居三卫闭眼冲也就两个理由（排名不分先后）。

　　朝观天珺首当其冲的就是极其优质的交通配套，项目紧邻朝阳北路，跟褡裢坡站贴脸开大，出门溜达一下不带出汗的，就能到6号线号线分钟就能通达金融街、国贸CBD、朝青商圈、通州副中心等热门板块，再加上南侧约800米左右规划中的22号线定福庄站，朝观天珺就成了双轨交汇的配置。论交通通达性、便捷性以及产生的价值，朝观天珺可以在北京新房项目里排进前三。

　　而且朝阳北路这个地方配套多丰盛，商业方面有朝阳大悦城、星悦广场、常楹天街等商业项目；医疗方面有民航总医院、朝阳医院（常营院区）、朝阳区妇幼保健院（重点妇幼专科医院）等医疗配套。教育资源方面，朝观天珺地块南侧规划托幼用地，南侧除幼儿园之外的用地，据传是一所九年制学校，可能是BJ中学或同等档次学校，项目周边还有北京市陈经纶中学保利小学、陈经纶中学保利分校、北京市第八十中学管庄分校、北二外附小、中国传媒大学附中等丰富的教育资源。约3公里范围内，坐拥常营体育公园、常营公园、东坝郊野公园、平房公园、京城梨园、黄渠公园等公园，为业主提供宜居之所。

　　啰啰嗦嗦列举这么多配套上的资源什么意思？就是告诉诸位粉丝，朝观天珺这个项目地段很好，配套很不错，具有很高的保值能力，完全可以跑赢大市！这也就是放在年份特殊的2025年，换以往任何年份这种房子都得抢着买！

　　保利·朝观天珺139㎡这个户型太顶了，也是几乎没有短板，而且还有很多优点。

　　继续需要强调的是，该户型有超高得房率，无限接近100%！使用率堪比市面上其他项目160㎡的户型，在相同区域买同样室内使用面积的房子，保利·朝观天珺139㎡这个户型能帮买房人立省100-200万！

　　还得强调的是，朝观天珺139㎡功能和舒适性强大得离谱，客厅面宽5.5米，主卧3.8米，次卧面宽3.2米，南向总体面宽12.5米。直接上图，直观感受面宽5.5米的客厅尺度！全屋最小卧室没有低于10平米面积的房间，而且主卧还是双面盆设计。

　　细节A：面宽12.5米，进深12.8米，面宽进深比是0.977，居住起来会非常舒适宽阔

　　细节C：入户有独立玄关设计，避免进门与卫生间对视，隐私保护好，风水格局高

　　细节E：全屋八扇外窗全部向外延展20厘米，多出近4㎡额外面积，又立节省几十万

　　篇幅有限，以上仅是项目的部分令人惊喜的细节，其他细节不赘述，线㎡现场样板间去看看，线万出头，这个户型全北京最能打，没有之一。

　　差点忘了，保利·朝观天珺还是精装交付，客户粉丝们如果买房时提局长的名字，应该还能争取到几套家具家电。

　　接下来的话很重要，值得粉丝们反复揣摩，局长能听到一些市场上的声音，比如争议最大价格，这也是局长为什么强推139㎡户型的原因，因为这个户型综合下来，价格就没有那么高了。

　　区域内没有比朝观天珺139㎡户型更好的产品，以后区域内改善换房，这个户型会成为首选，稀缺就意味着有高价值

　　买房要先考虑自身条件和资金水平，朝阳这个区再等等只会等来更贵的好房子，当然产品也未见得比这个139㎡户型更好

　　鉴于目前的市场情况，现在粉丝再去朝观天珺买房，底气能更足，说不定还会有意外惊喜

　　此外，保利·朝观天珺社区配置在板块内也很能打，未来项目将打造超2000平的私享双会所，据说会有无边际泳池、瑜伽、健身、影音室、棋牌室等空间。朝观天珺的外立面采用铝板+石材+玻璃幕墙组合，搭配270°环幕落地窗，打破室内外界限，简约时尚，现代感十足，与海淀嘉华天珺都属于“天”字系产品，有异曲同工之妙。

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