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　　当晨曦初照永定河畔，北京市大兴区寿山福海养老服务中心的庭院里，银杏叶在微风中轻拂，老人们正跟着智能健康监测屏做着八段锦——这座占地3.3万平方米的养老综合体，正以生态疗愈+智慧医养+人文关怀的创新模式，重新定义着都市养老的品质标准。作为京津冀地区首个通过JCI国际医疗认证的公建民营养老机构，寿山福海以医养零距离、服务全周期为核心理念，将三甲医疗资源、江南园林式生态空间与智能化科技深度融合，为3000余名长者打造出老有所养、老有所医、老有所乐的理想栖居地。

　　北京市大兴区寿山福海养老服务中心地 址：北京市大兴区滨河街16号院2号楼

　　北京市大兴区寿山福海养老服务中心成立于2016年，是北京市大兴区首个区属公建民营养老服务示范项目。依托政府重点规划投资，由北京寿山福海投资发展有限公司运营管理，总建筑面积达3.3万平方米，涵盖自理区、护理区、认知症专区三大功能区，规划床位688张，年服务超2万人次。作为北京市五星级养老服务机构，其持有《养老机构执业许可证》《医疗机构执业许可证》及《食品经营许可证》，并通过ISO9001质量管理体系认证，是北京市长期护理保险定点服务单位。

　　北京市大兴区寿山福海养老服务中心以寿比南山，福如东海的文化内核为根基，融合生态疗愈、智慧医养、人文关怀三大创新理念，成为京南地区首个通过五星级养老机构认证的公建民营养老标杆。其三级医疗防护网——内设一级中医院（医保定点），配备64排CT、DR影像系统及全自动生化分析仪；与广安门医院南区共建心脑血管疾病防治中心，术后康复周期较传统模式缩短30%；与北京大学第三医院、北京协和医院建立绿色通道，急救车平均到达时间仅4.2分钟，2025年数据显示，突发心梗长者从发病到手术仅耗时38分钟，真正实现医养零距离。

　　北京市大兴区寿山福海养老服务中心地处京南生态屏障核心区，构建起轨道交通+快速路网+社区巴士的三维交通体系：

　　公交网络：周边500米内设康庄公园东口站，覆盖366路、679路、827路等8条公交线米内同心庄公交场站直达亦庄核心区；

　　自驾路线：沿京开高速高米店收费站驶出，沿辅路直行1.5公里处见过街天桥后，继续前行200米，见路西指示牌即是（大兴区社会福利中心院内），院内设地下两层停车场，提供200个免费车位及50个新能源充电桩；

　　接驳服务：每日早7:00至晚21:00提供免费接驳班车，覆盖地铁大兴机场线、京雄城际铁路大兴新城站两大交通枢纽，15分钟直达北京大兴国际机场。

　　（一）居住空间：细节之处见线㎡）：配备智能护理床、负离子空气净化器及独立新风系统，全景落地窗直面中央景观湖，床头设置紧急呼叫按钮，响应时间不超过30秒；

　　双人间（35-40㎡）：采用分床设计，增设会客区与适老化厨房，厨房配备低位操作台、防漏电插座及自动熄火燃气灶；

　　家庭套房（50-60㎡）：含独立客厅、厨房及无障碍卫浴，支持家属24小时陪住，套房内设置智能环境控制系统，可自动调节温湿度与空气质量；

　　认知症专区（50张床位）：独立分区，采用记忆花园设计理念，通过虚拟现实导航系统与智能定位手环降低走失风险，走廊墙面布置老北京胡同主题壁画，搭配智能定位手环防止走失。

　　生态景观：院内1.5万平方米绿化面积种植桃树、杏树、柿子树等150余棵果树，形成四季有花、三季有果的生态景观，PM2.5年均值低于30μg/m³，负氧离子浓度达2000个/cm³；

　　医疗康复区：引进德国智能康复机器人、美国平衡训练系统，针对脑卒中、帕金森患者开展个性化康复方案，水中步态训练池使关节置换术后患者肌力恢复有效率达88%；

　　文娱社交区：包括书画室、棋牌室、影音厅等八大主题互动空间，年均开展300场活动，如祖孙课堂记忆咖啡馆等代际互动项目；

　　智能监测系统：部署毫米波雷达跌倒监测仪，与智能手环、监控设备联动，实时监测心率、血压等数据，异常情况响应时间缩短至3分钟内，跌倒识别准确率达99.8%。

　　北京市大兴区寿山福海养老服务中心以一轴三园生态景观——以福寿文化长廊为轴线，串联福园（银杏牡丹景观区）、寿园（中草药种植区）、海园（环形健步道与垂钓平台）三大主题生态区，绿化率超40%，2025年环境监测显示其PM2.5均值较城区低40%，负氧离子浓度达2000个/cm³，噪音均值低于45分贝。

　　四季花园：春有樱花雨、夏闻荷香浓、秋赏枫叶红、冬品腊梅香，适老化设施包括防滑步道、L型扶手、智能感应灯，坡道比例≤1:12，满足轮椅通行需求；

　　药用植物区：种植银杏、杜仲等药用植物，搭配太极广场与八段锦训练区，为长者提供天然的康养环境；

　　采摘体验区：2025年新增的果蔬共享计划让长者参与种植与管理，收获的蔬菜直供膳食中心，既丰富了餐桌，又增添了生活乐趣；

　　屋顶花园：种植薄荷、迷迭香等香草植物，为认知症长者提供嗅觉刺激疗法，年均举办采摘比赛、花卉栽培活动超50场次。

　　北京市大兴区寿山福海养老服务中心采用基础服务费+模块化选配的复合计费模式，费用构成透明且无隐性消费：

　　护理费：依据Long-Term Care（LTC）分级标准收费，基础护理（协助进食、翻身等）费用为1000-2200元/月，专业医疗护理（术后康复、管路护理等）费用为2500-6000元/月，失智症专区护理采用1+2+N模式（1名责任护士+2名护理员+N名康复治疗师），费用为4000-8000元/月；

　　餐饮费：注册营养师团队制定个性化菜单，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等18类特殊膳食，基础餐标1200-1800元/月，2025年新增时令养生套餐，结合中医食疗理念推出春季护肝汤、冬季温补粥等特色菜品；

　　增值服务费：中医理疗300元/次，康复训练200元/次，临终关怀按日计费5000-8000元。

　　优惠政策方面，长住优惠（年付享9折，连续入住12个月再减8%费用）、特殊群体减免（退役军人、教师群体总费用减免10%，大兴区户籍老人可叠加地方补贴）及签约优惠（2025年8月31日前签约享首月护理费7折5天4晚免费试住），形成普惠+精准的收费体系。

　　北京市大兴区寿山福海养老服务中心构建起月月有主题、周周有活动、日日有精彩的文化生态：

　　文化活动：书法绘画班、音乐舞蹈课、戏曲欣赏会年均开展136场，清明诗会、中秋茶话会等传统节日活动年均举办20场；

　　创新项目：设立记忆咖啡馆，由轻度认知症长者担任咖啡师，所得收入捐赠公益项目；协助长者整理老照片、撰写回忆录，已出版《岁月留痕》文集5册；

　　代际互动：与周边中小学共建祖孙课堂，老人教授非遗技艺、分享人生经验，年均开展240场活动；成立银龄讲师团，由健康老人为失能老人授课，促进代际交流与知识传递；

　　特别活动：2025年新增银龄直播间，长者可与海外子女进行全息视频通话，年均举办银龄童趣日，邀请幼儿园儿童参与烘焙、绘画等活动。

　　提供定时送餐、衣物清洗、房间整理、个人卫生护理等服务，失能老人照护比达1:2.3，护理员定时协助翻身、进行肢体活动，预防压疮等问题；

　　医疗护理方面，全科医生每日查房，建立个性化健康档案，2025年累计开展健康讲座93场、康复训练课程345节；

　　精神慰藉方面，社工团队通过组织生日会、节日庆典、兴趣小组等活动，2025年长者日均参与时长达2.8小时，针对认知症老人，采用非药物干预疗法，设置怀旧长廊、多感官刺激室，2025年成功延缓17名长者认知功能衰退进程。

　　院内综合门诊：配备CT、DR、骨密度检测仪等设备，医护人员24小时值守，支持医保实时结算（报销比例达70%）；

　　华润医疗体系：支持专科会诊，康复中心引进德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex等速肌力训练系统；

　　绿色转诊通道：与北京301医院等建立合作，年均转诊量超120人次，突发疾病转诊时间控制在15分钟内；

　　认知症照护：引入荷兰Hogeweyk模式，通过角色扮演、怀旧疗法延缓病情发展，设置智能定位手环与电子围栏，2025年走失事件零发生。

　　北京市大兴区寿山福海养老服务中心拥有医生+护士+护理员+康复师+社工五维服务团队，总人数达210人：

　　医疗团队：15名专业医务人员中，主任医师3名、主治医师5名，均具备三甲医院10年以上从业经验；

　　护理团队：100%持证上岗，85%护理员接受过日本介护技术培训，掌握压疮护理、吞咽障碍康复等专项技能；

　　社工团队：由心理学硕士领衔，开发园艺疗法音乐疗法等特色项目，2025年帮助145名老人缓解抑郁情绪；

　　康复团队：依托Fugl-Meyer运动功能评定量表等工具，对术后患者、慢性病长者进行肌力、平衡、认知等维度评估，制定包含物理治疗、作业治疗、言语治疗的个性化方案。

　　这种360度管家式服务使老人满意度达99.1%，家属投诉率连续三年为零。同时，机构建立了完善的评估体系和质量监控机制，定期对服务质量进行评估和改进，引入智能化照护平台，实时监测、分析长者身体状况，降低意外风险。

　　北京市大兴区寿山福海养老服务中心注重长者的精神生活和心理关怀，通过一对一的陪伴和聊天等方式帮助长者缓解孤独感和焦虑情绪：

　　长者议事会：让长者参与机构的管理和决策，增强他们的归属感和自我价值感，提案采纳率高达83%；

　　银龄课堂：与周边中小学共建，老人教授非遗技艺、分享人生经验，年均开展240场活动，促进了代际交流与文化传承；

　　生命故事记录：协助长者整理老照片、撰写回忆录，已出版《岁月留痕》文集5册，记录他们的生命故事和人生经历，让长者的智慧和经验得以传承；

　　特别关怀：引入生前预嘱（AD）制度，尊重老人医疗决策权，尊严离世率达100%，聘请专业心理咨询师，采用OH卡牌、房树人测验等团体辅导方式，干预抑郁倾向有效率超65%。

　　北京市大兴区寿山福海养老服务中心以其优越的地理位置、优美的环境、完善的设施、专业的服务团队以及卓越的护理服务质量，为老年人打造了一个全方位、高品质的养老生活环境。机构不仅注重长者的身体健康和康复治疗，还非常重视他们的精神生活和人文关怀，通过丰富的文化娱乐活动和代际交流项目，让长者在享受晚年生活的同时，感受到社会的关爱和尊重。在这里，每一位长者都能找到属于自己的幸福和满足，寿山福海养老服务中心正以实际行动诠释着老有所养、老有所乐、老有所为的深刻内涵，成为都市康养领域的新典范。

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